Rechtsanwältin Hülya Senol

Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln

Mietrechtliche Auseinandersetzungen sind für alle Beteiligten eine große Belastung. Oft verkomplizieren dabei nicht nur finanzielle oder juristische Fragen das Problem – auch die emotionale Bindung, die zwischen einem Mieter / Vermieter und einem umstrittenen Objekt entstanden ist, sorgt für eine gewisse Schärfe bzw. Dringlichkeit.

Amina Saidi
Amina Saidi
8. April, 2022.
Sehr nehte frau
Heinz-Uwe Rosenkranz
Heinz-Uwe Rosenkranz
5. April, 2022.
Tolles Team, tolle Resultate.
N. Yavuz
N. Yavuz
17. August, 2021.
Sayın Avukatım Hülya Hanımın Katkıları Girişim ve Başarılarını Takdir Çok Çok Teşekkür Ediyorum Sağlıklı Azimli Kararlı Davalarında Sonsuz Başarıların Daim Olmasını Diliyorum İyiki Sizi Tanımışım. Saygılarımla. N.Yavuz
Bahar Gr
Bahar Gr
13. August, 2021.
Sehr gute Beratung sowie gute Endergebnisse. ????
Stefan Lausberg
Stefan Lausberg
27. Januar, 2021.
Bei Rezensionen weiß man heute nicht, woran man ist. In meinem Fall habe ich Frau Senol als kompetent (soweit man das als Laie beurteilen kann), zuverlässig und hilfsbereit empfunden. Es werden keine Versprechungen gemacht, sondern Wege und Möglichkeiten zum weiteren Vorgehen aufgezeigt. Auch, wenn es nicht zum Erfolg geführt hat, hatte ich zu jeder Zeit das Gefühl, mit Frau Senol die richtige Wahl als Rechtsbeistand getroffen zu haben.
Mc.Miguel black
Mc.Miguel black
3. Januar, 2021.
Frau Rechtsanwältin Senol Ist eine kompetente und sehr gute Anwältin Hat mich stets jahrelang begleitet und stand immer mit Rat und Tat zu Seite. Die gesamte Kanzlei ist sehr höflich und freundlich. Ich kann sie nur weiterempfehlen ich bin sehr zufrieden mit ihr. Werde mich immer wieder an diese Kanzlei wenden bei Bedarf. LG Haase
Agnes Hempel
Agnes Hempel
2. Januar, 2021.
Frau Senol hat mich kürzlich wegen einer arbeitsrechtlichen Angelegenheit beraten. Sie war sehr gut vorbereitet und konnte mir schnell weiterhelfen. Die Beratung war sehr ausführlich mit vielen Tipps und dem Abwägen zwischen Prozesskosten und zu erwartendem Ergebnis. Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt. Ich würde mich jederzeit wieder von ihr vertreten lassen. Die Erreichbarkeit von Fr. Senol war toll - auf meine Email erhielt ich kurzfristig eine Rückmeldung mit einem Terminvorschlag. Danke.

Wir vertreten private und gewerbliche Vermieter, Körperschaften und Mieter

Aufgrund seines enormen Umfangs birgt das Mietrecht (§§ 535 ff BGB) jede Menge Konfliktpotential für Mieter und Vermieter. Typische Fragestellungen wie die Interpretation eines Mietvertrags, die Eigenbedarfskündigung oder die geforderte Durchführung von Schönheitsreparaturen im Auszugsfall führen oft dazu, dass sich Mieter überfordert fühlen. Als vielseitige und zugleich spezialisierte Rechtsanwältin für Mietrecht in Köln besitzt Frau Hülya Senol den erforderlichen Überblick über die aktuelle Gesetzeslage. Ganz wichtig: In unserer Kanzlei vertreten wir sowohl Mieter als auch Vermieter – wir sind somit in der Lage, jeden Rechtsfall aus allen Blickwinkeln zu betrachten und zu bearbeiten.

Themen im Mietrecht

Wann benötige ich einen Anwalt für Mietrecht?

Sie benötigen einen Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln prinzipiell bei allen Unstimmigkeiten in der Beziehung zwischen Mieter und Vermieter, die sich nicht ohne professionellen Beistand lösen lassen. Dabei kann es sich um unerwünschte Mieterhöhungen, angestrebte Mietminderungen, Schäden am Mietobjekt oder Eigenbedarfskündigungen handeln – um die gängigsten Fallarten zu nennen.

Die Komplexität des deutschen Mietrechts hat zur Folge, dass sowohl Mieter als auch Vermieter ohne professionelle juristische Hilfe zumeist nicht zu einer zufriedenstellenden Lösung des Problems gelangen. Wenden Sie sich an uns, wenn Sie mir einer mietrechtlichen Fragestellung konfrontiert werden, die Ihre – logischerweise nicht professionellen – Kenntnisse und Fähigkeiten übersteigt.

Wie kann mir ein Anwalt für Mietrecht in Köln helfen?

Unsere Aufgaben als Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln sind so vielfältig wie das Mietrecht an sich. Wir agieren als Vermittler zwischen den Streitparteien, klären über die Rechtslage auf und vertreten Sie vor Gericht, falls eine gerichtliche Auseinandersetzung unvermeidlich ist. Außerdem helfen wir Ihnen bei der Formulierung von unanfechtbaren Mietverträgen, bei außerordentlichen Kündigungen und bei Schwierigkeiten mit der Nebenkostenabrechnung. Unser Bestreben ist es, eine einvernehmliche Lösung zwischen allen Beteiligten zu erzielen – idealerweise außergerichtlich.

Wie kann mir ein Anwalt für Mietrecht in Köln helfen?

Frau Hülya Senol setzt sich als Rechtsanwältin für Mietrecht in Köln engagiert dafür ein, dass Sie auf dem angespannten Wohnungsmarkt in Köln eine angemessene (d.h. nicht überzogene) Miete bezahlen. Mietminderungen gehören zu den typischen Fällen, mit denen wir uns regelmäßig auseinandersetzen. Bei erheblichen Mängeln der Wohnung vertreten wir gerne Ihre Interessen als Mieter. Wir setzen das Mietminderungsschreiben auf, legen die Höhe der erwünschten Mietminderung fest und vertreten Sie – falls keine außergerichtliche Einigung möglich ist – vor Gericht. Das Gleiche gilt selbstverständlich auch für Fälle wie Kündigungen, Räumungsklagen und Streitigkeiten mit der Wohnungsverwaltung.

Jetzt kompetente juristische Beratung in Anspruch nehmen

Greifen Sie auf unsere Kompetenz als Rechtsanwältin für Mietrecht in Köln zurück und vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Rechtsberatung. Da Frau Senol neben Deutsch auch Englisch und Türkisch spricht, stellen etwaige Sprachprobleme kein Hindernis dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail!

News aus dem Bereich Mietrecht

Wenn Sie aus einer Wohnung ausziehen, ist die Erstellung eines Wohnungsübergabeprotokolls nicht verpflichtend. Kommt es zu Unstimmigkeiten oder einem Rechtsstreit, erweist sich das Protokoll jedoch als sehr wertvoll. So hält es Mängel, Schäden und Zählerstände fest, die sich bei gerichtlichen Auseinandersetzungen als Beweise vorlegen lassen und Unklarheiten aus dem Weg räumen.

Möchten Sie als Eigentümer oder Vermieter Eigenbedarf anmelden, gilt es einige rechtliche Regelungen zu beachten. Um eine außergerichtliche Lösung zu finden und einen Rechtsstreit zu vermeiden, berät die Kanzlei Senol als Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten und der besten Vorgehensweise.

Als Teil der Nebenkosten werden die Heizkosten in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung erfasst. Das Mietrecht verpflichtet den Vermieter zu einer möglichst genauen Auflistung sowie der Erstellung einer Heizkostennebenabrechnung. Da viele Nebenkostenabrechnungen Fehler aufweisen, empfiehlt sich eine genau Kontrolle sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Die Kanzlei Senol unterstützt Sie gerne bei Unstimmigkeiten.

Die Mehrheit aller Mieter ist früher oder später von einer Mieterhöhung betroffen. Auf Seiten des Vermieters sieht das Mietrecht jedoch bestimmte Voraussetzungen vor, unter denen die Erhöhung der Miete erlaubt ist. Innerhalb einer bestimmten Frist können Sie als Mieter zudem Einspruch erheben. Bei der Fragestellung, was Sie als Vermieter und Mieter im Falle einer Mieterhöhung beachten sollten und welche Rechte Ihnen zustehen, unterstützt die Kanzlei Senol Sie gerne.

Leiden Sie als Mieter unter gravierenden Mängeln oder Schäden an Ihrer Wohnung, sieht das Mietrecht eine anteilige Minderung der Miete vor. Zu den Gründen, die laut BGB eine Mietminderung rechtfertigen, gehören unter anderem Schimmelbefall und eine defekte Heizung. Sind Sie unsicher, welche Rechte Ihnen zustehen, oder kommt es im Schadensfall zu Streitigkeiten, unterstützt die Kanzlei Senol Sie sowohl als Mieter wie auch als Vermieter.

Im Rahmen des Mietvertrags erlaubt das Mietrecht, das eine Mietkaution festgelegt wird. Der Mieter entrichtet den Betrag zu Beginn des Mietverhältnisses und erhält die Kaution inklusive Zinsen nach Ende des Mietverhältnisses zurück. Das Mietrecht sieht vor, dass die Mietsicherheit maximal drei Monatskaltmieten betragen darf und bei Ende des Mietverhältnisses mit offenen Forderungen seitens des Vermieters verrechnet wird. Sollten sich im Rahmen der Mietkaution Streitigkeiten ergeben, unterstützt die Kanzlei Senol als Rechtsanwalt für Mietrecht in Köln Sie gerne.